Nguồn cung BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng đang tăng mạnh

Nguồn cung BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng đang tăng mạnh

Theo Nhà đất hà nội Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng tiếp kiến tục được kỳ vọng là điểm "nóng" trong năm 2017 khi đầu hàng xê ri đại gia trong ngành đã, đang và dự định đổ vốn vào đây. với Nhà đất Hồ chí minh

Số liệu chừng từ Savills cho thấy, hiện tại, nguồn cung loại hình BĐS nghỉ dưỡng cao cấp của Đà Nẵng đang xếp thứ hai sau Nha Trang với 1.199 vi la và 3.367 căn hộ. Sắp tới, thị trường này sẽ tiếp thô tục đón nhận thêm nguồn cung lớn về căn hộ và vi la biển đến từ hàng xê ri đề án du lịch nghỉ dưỡng trọng tâm như: Bà Nà Hill, Ocean Villas, Hayatt Regency, Furama, Intercontinetal và Azura. Đối với phân khúc căn hộ, condotel sẽ có sự góp mặt của các danh tiếng lớn như Soleil Đà Nẵng, Coco Bay, Đa Phước, Hàn Riverside, Ariyana, Central Coast, Vinpearl Han River và Ocean Suites& Estates.

Hiện nguồn cung loại hình BĐS nghỉ dưỡng cao cấp

của Đà Nẵng đang xếp thứ 2 sau Nha Trang 

Riêng về phân khúc khách sạn, hiện Đà Nẵng có tổng cộng 73 khách sạn hạng từ 3 đến 5 sao với 8.485 phòng. Trong đó, 7 trên tổng 11 khách sạn 5 sao và 4 trên tổng 14 khách sạn 4 sao được quản lý bởi vì nhà điều hành quốc tế. Bên cạnh đó, nguồn cung mai sau của phân khúc này khá phong phú khi sắp tới đây, khách sạn Crowne Plaza thời đoạn 2, Hilton Đà Nẵng Hotel và Four Points thuộc Sheraton sẽ đi vào hoạt động. Bên cạnh đó, đề án Khu nghỉ dưỡng sòng bài Nam Hội An với mức đầu tư 4 tỉ USD dự định bắt đầu hoạt động vào năm 2019, sẽ là sự xúc tiến lớn cho sự hình thành chuỗi khách sạn du lịch từ Đà Nẵng đến Hội An.

Nhận định từ các chuyên gia của Savills cho thấy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng sẽ thật sự "nóng" trong thời đoạn từ 2017-2020. Kết hợp với đó, chính thị quyền đô thị đang "kích" thêm động lực cho lĩnh vực này bứt phá khi triển khai đầu tư quy hàng loạt đề án hạ tầng liên lạc hiện đại như: hầm chui vượt sông Hàn, nâng cấp và mở rộng sân phăng Đà Nẵng, di dời ga xe lửa nội đô tạo quỹ đất phát triển trung tâm thương mại - khách sạn 5 sao.

Bên cạnh phân khúc căn hộ, nghỉ dưỡng, bất động sản thương nghiệp tại Đà Nẵng cũng được kỳ vọng sẽ tạo thêm nhiều bứt phá khi trong năm 2016, mật độ mặt bằng bán lẻ tại Đà Nẵng đạt 0,15m2/người, tương đương với các đô thị khác tại Việt Nam. Thị trường bán lẻ tại Đà Nẵng hoạt động tốt nhất vào năm 2015. Công suất trung bình đạt 88%, cao hơn 18% so với năm 2014 và 10% so với năm 2011. Giá thuê trung phẩm bình đạt 22 USD/ m2/tháng, tăng 29% theo năm và không đổi thay từ thời khắc năm 2010. Đà Nẵng hiện đang ưu tiên nguồn vốn FDI thuộc các ngành nghề thương mại và công nghệ cao. Do đó, đây sẽ là dịp để thị trường bán sỉ tại Đà Nẵng mở mang nguồn cầu, tạo chỉ đề phát triển lâu dài và ổn định trong tương lai.

Thị trường văn phòng cũng hoạt động rộn rịp hơn với công suất thuê trung phẩm bình tăng theo từng năm từ 2010 cho đến nay. Công suất thuê tại các tòa nhà hạng A được cải thiện, từ 62% trong năm 2010 đến 97% trong năm 2015. Giá thuê trung bình cũng giữ ở mức ổn định, đạt 18 USD/ m2/tháng trong năm 2015. Nguồn cung văn phòng Đà Nẵng gia tăng đáng kể, đạt 86.490 m2 trong năm 2015. Nguồn cung văn phòng hạng A tại đây còn khá thời hạn chế với khoảng 6.310 m2, xâm chiếm 7% tổng nguồn cung văn phòng. Trong khi nhu cầu thuê đang gia tăng qua các năm, đây sẽ là cơ hội thuận lợi cho danh thiếp chủ tòa nhà trong việc tìm kiếm khách thuê. Trong nguồn cung hạng B và hạng C xâm chiếm đa số, lần lượt đạt 46% và 47%.

Đà Nẵng là một thị trường tiềm năng với những tăng trưởng vượt trội về định mức kinh tế, gia tăng dân số cơ học, môi trường học tự nhiên…. Sắp tới đây, Đà Nẵng sẽ tiếp kiến thô lỗ khai triển khá nhiều dự án căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng lớn. Nguồn vốn danh thiếp nhà đầu tư đang đổ về thị trường học này ngày một nhiều. Lợi thế phát triển hạ tầng, nhu cầu tìm kiếm sản phẩm BĐS ngày một cao cộng thêm mức lợi nhuận mang tính chất vững bền khiến bất động sản, nhất là lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng sẽ ngày một hấp dẫn.